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100세 시대라는 말이 마냥 좋은 말은 아닙니다. 수명은 연장되는 반면 정년은 항상 고정되어 있기 때문인데요. 불안한 노후와 역대 최악의 실업률을 극복하기 위해서는 우리만의 평생직장이 반드시 필요합니다. 불안한 누후는 걱정되지만 오늘을 의미 없이 보낸다면 걱정은 현실이 될 가능성이 농후합니다.
정년 없는 평생직장, 능력에 따라 대기업 회장님 부럽지 않은 고소득, 겸업도 가능한 공인중개사 시험 일정 및 과목, 전망, 합격률 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
누구나 도전하신다면 합격할 수 있는 자격증이고 노후대비 1순위 자격증이기 때문에 저는 올해 1차 시험합격을 목표로 준비하고 있습니다. 시작하는 분만이 합격할 수 있습니다. 두려워말고 같이 도전해 보세요.
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목차
1. 공인중개사 시험일정
공인중개사는 1년에 1회 시험을 볼 수 있는데요. 준비여하에 따라 1차와 2차 시험을 모두 보실 수도 있고 1차 시험만 응시하실 수도 있어요. 공인중개사 시험일정에 대해 알아보겠습니다.
올해 시험까지는 꽤 많은 시간이 남아 있기 때문에 지금 시작하시더라도 1차 시험은 합격하실 수 있으세요.
2. 공인중개사 공부방법
무슨 공부를 하든지 시작이 중요합니다. 독학, 학원, 인강(동영상) 이렇게 3가지 방법 중에서 고민하실 텐데요. 저도 여러 자격증을 취득했지만 가장 빠른 방법은 학원을 등록해서 직접 현장강의를 듣는 것이 가장 좋습니다.
하지만 우리는 대부분 직장인이고 학원이 가까우면 모르겠지만 멀리 있다면 왕복 교통비와 시간을 감안한다면 공인중개사 학원만이 정답은 아닐 수도 있습니다.
그렇다면 남은 방법은 공인중개사시험 동영상 수강이 있는데요.
제가 알아본 학원은 에듀윌 공인중개사, 박문각 공인중개사, 해커스 공인중개사 중에서 고민 중입니다. 저희 처남이 작년에 편의점 야간 알바를 하면서 공인중개사 시험 1차 합격을 했던 생각이 나서 합격비법을 물어보았는데요.
처남은 에듀윌 동영상 강의를 수강했는데 수준별로 강의가 나누어져 있어서 많은 도움이 되었다고 하네요. 아르바이트를 하면서 공부를 해야 해서 동영상을 틀어 놓고 이어폰으로 무한 반복하면 공부했다고 합니다. 열정 인정해야겠네요. 같은 방법으로 올해 2차 시험도 준비 중인데 공인중개사 시험 합격을 자신하더군요.
저는 회사생활에 집안일에 학원 갈 여력이 없어서 공인중개사 학원 강의를 수강할 예정이지만, 수강비가 생각보다 싸지 않으니 시간적 여유가 있으신 분들은 독학을 하시는 것도 나쁘지 않은 방법 같아요.
공인중개사 합격을 위해서 공인중개사 학원사이트들을 둘러보았는데 학원들마다 무료영상 및 자료도 있어서 저는 에듀윌, 해커스, 박문각의 자료들을 최종 검토한 후에 저에게 맞는 동영상을 수강할까 해요. 비싼 금액이기 때문에 신중하게 결정해서 한방에 합격해야죠.
3. 공인중개사 시험 자세히 알아보기
지피지기면 백전백승이라고 하죠? 공인중개사 시험에 대해서 자세히 알아봤어요.
참 그전에 이런 자격증 시험은 일단 기출문제를 많이 보셔야 해요. 모든 자격증 시험은 기출문제의 변형이기 때문에 기출문제 분석을 통해서 시험출제자의 의도를 파악하신다면 합격에 좀 더 수월하실 거예요.
기출문제는 한국산업인력공단 Q-net에서 다운로드하실 수 있으니 편하게 다운로드하여 보세요.
가. 응시자격
공인중개사의 최대 장점은 누구나 응시하실 수 있다는 점이에요. 사회복지사만 해도 제한조건이 있거든요.
나. 공인 중개사 시험 과목
공인 중개사 시험은 1차와 2차로 나누어져 있으며 시험 과목은 5과목입니다.
다. 합격기준
합격은 과목 당 40점 이상이면서 전체 평균이 60점 이상이시면 합격하실 수 있어요.
라. 최근 합격률 현황
작년에는 무려 31%나 최종합격생이 나왔다고 하니 충분히 합격할 수 있다는 생각이 드네요. 작년 여성합격자의 비율은 52%라고 하니 여성분들 중에 고민이시라면 꼭 도전해 보세요.
4. 공인중개사 전망
공인중개사를 취득만 하시면 중개사무소를 직접 오픈하실 수도 있지만 그 외에도 하실 수 있는 일이 정말 많아요. 단순히 공인중개사사무소를 오픈만 해도 메리트가 충분하지만 다양한 분야에 재취업까지 가능하니 정말 매력적인 자격증인 것 같아요.
공인중개사 사무소 개설로 사장님 되기
공인중개사 자격증 취득 후 가장 많이 선택하는 노후 대리 경로인데요. 소규모 자본만 있으면 바로 개인사무소를 차리실 수 있어요.
부동산 관리대행 업무
원룸건물, 상가건물, 빌딩건물 등 공인중개사가 임대인의 업무를 대신 수행하며 고비용의 보수를 받을 수 있어요.
- 임대차 계야 대리업부 수행
- 공실관리
- 월세 징수 및 관리
- 건물의 자산 가치 상승 및 수명 연장
- 하자보수 및 관리업무
- 보안업무
- 입주자관리
주택과 상가 분양대행
중개법인은 원칙적으로 부동산중개업을 영위할 목적으로 설립되어야 하지만 일정한 조건 내의 분양대행과 같은 업무를 겸업으로 할 수 있어요.
분양대행이란 분양업자의 의뢰에 따라서 분양을 대행해 주고 대행수수료를 받는 고수익 겸업이에요.
부동산 컨설팅 업무
부동산 입지환경 및 특성을 조사하고 분석하여 부동산 이용에 대하여 자문해 주는 컨설팅 업무를 수행하실 수 있어요.
가. 부동산의 이용방안에 대한 자문
나. 부동산 사업전략 분석
다. 입지선정 및 사업타당성 분석
라. 부동산 투자 및 개발에 대한 자문
마. 재개발, 재건축 타당성 조사
바. 부동산 관련 각종 법규 및 세제 자문
부동산 관련 기업 재취업
부동산은 가격의 등락은 있지만 지구가 종말 하는 날까지 없어지지 않아요. 그렇다면 당연히 부동산 관련 지식을 토대로 한 관련 기업 역시 망할 일이 없겠죠? 바로 그런 기업에 재취업이 가능해지세요.
가. 온라인 부동산 포털 회사 취업
나. 개안 사무소, 합동 사무소 취업
다. 정부투자기관 자문 및 취업
라. 부동산 관련 기업 자문 및 취업
마. 은행 금융파트 취업
5. 공인중개사가 왜 노후대비 최고의 자격증 1등일까요?
가. 겸업으로 추가수익 창출은 보너스
2005년 하반기부터 변호사나 법무사 만이 할 수 있었던 경매, 공매 행위 또한 공인중개사가 대행 가능해졌어요.
나. 부동산 관련인력 수요증가
외국인 투자자 유치등 중개업무가 세계화와 개방화를 맞으면서 업무역할이 다양화되고 있어 컨설팅 관련 인력의 수요가 예상되기 때문이에요.
다. 고소득 창출
여러분의 능력에 따라 대기업 회장님 부럽지 않은 고소득 창출이 가능해요. 남들이 노후를 걱정할 때 여러분은 여러분이 일한 만큼 소득을 올리는 안정적인 전문가가 되시는 거랍니다.
라. 취업 스펙 확보
재취업 시 부동산컨설팅회사, 부동산투자회사, 부동산개발회 사는 물론 기업의 자산관리 분야에도 취업하실 수 있는 스펙이 생기세요. 요즘 젊은 층에서도 공인중개사 시험 준비를 꽤 많이 하는 건 공공연한 비밀이죠?
마치며
40대 중반의 나이로 막연한 미래를 걱정하기보다는 행복한 노후를 위해 오늘을 열심히 달려보려고 합니다. 공인중개사 자격증 취득이라는 새로운 목표가 생겨서 내일이 더욱 기대되는 하루였습니다.
